ManagoraMANAGORA
Bares, restaurantes, cafeterías, pubs y discotecas

Le abrimos el local y se lo defendemos el día que se lo precintan.

Le abrimos el local, se lo mantenemos en regla y se lo defendemos el día que se lo precintan. Su bar no se rige por la ley del comercio: lo que decide si puede abrir, hasta qué hora y con cuánta música son la ley de espectáculos de su comunidad, la ley ambiental autonómica y la ordenanza de su municipio. Antes de que firme el alquiler le decimos qué le van a permitir hacer en ese local exactamente, y si le llega la denuncia del vecino, el expediente de ruido o la orden de cese, la recurrimos nosotros.

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/01Demo interactiva · datos de ejemplo

Le abrimos el local, se lo mantenemos en regla y se lo defendemos el día que se lo precintan.

Antes de que firme el alquiler le decimos qué le van a dejar hacer en ese local: qué figura del catálogo de su comunidad le corresponde, a qué hora tendrá que cerrar, cuánto aforo le van a dar y qué aislamiento le van a exigir si quiere poner música. Después presentamos la apertura, le mantenemos al día lo que caduca, y cuando llega la denuncia del vecino o la orden de cese, la recurrimos nosotros.

Datos de ejemplo. Es una vista previa del producto que vamos a construir.

01EL PROBLEMA
Su bar no se rige por la ley del comercio. Lo que decide si puede abrir, hasta qué hora y con cuánta música son la ley de espectáculos de su comunidad y la ordenanza de su municipio, y cambian en cada frontera.
02LO QUE HACEMOS
Cruzamos la dirección exacta con el planeamiento, la zona acústica, la ordenanza y la ley autonómica, y le decimos el régimen real. Si le precintan, pedimos la medida cautelarísima al juzgado.
03QUIÉN FIRMA
Los escritos ante el ayuntamiento y la defensa del expediente sancionador los firma un abogado colegiado de nuestro despacho, no una IA.
9:41
MANAGORA·Mis locales
RC
Locales en gestión
9
En regla
6
Expedientes abiertos
2
Plazos activos
3
Sala NorteExpediente sancionador
C/ Bailén 21 · discoteca · aforo 240
Expediente sancionador por ruidoAlegaciones 18/07
Restaurante Plaza MayorLicencia en trámite
C/ Mayor 14 · aforo 80 · cocina
Licencia de apertura de actividadResolución ~05/09
Bar MalasañaAmpliación de licencia
C/ Espíritu Santo 8 · quiere poner música
Ampliación a ambientación musicalInforme 12/07
Restaurante Plaza MayorTerraza por renovar
Terraza · 8 mesas · acera
Renovación de licencia de terrazaCaduca 30/06
Taberna del PuertoTraspaso en curso
Traspaso · bar en marcha
Cambio de titularidad de la licenciaNotificar antes de 24/07

Cada escrito ante el ayuntamiento y la defensa del expediente sancionador los presenta un abogado colegiado en su nombre. Esta app es su panel de seguimiento, no sustituye al despacho.

En el móvil

9:41
M
Managora · Hostelería
normalmente responde en el día

Avisos por WhatsApp

9:41
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Buscar en el correo
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Principal

Y por email

Sus avisos, en su idioma
Informe de viabilidad ANTES de que firme el alquiler: figura, horario de cierre, aforo, aislamiento exigible y si le van a dar terraza.
Le decimos que su bar NO va por la declaración responsable de la Ley 12/2012: esa ley es del comercio y su anexo no incluye a los bares ni a los restaurantes.
Escudo del local: lo que caduca (terraza, seguro, carta y alérgenos, licencias de música) vigilado y presentado antes de que venza.
Si le precintan, primer escrito el siguiente día hábil, y medida cautelarísima al juzgado (art. 135 LJCA), que se resuelve por auto en dos días.

¿Lo ponemos a funcionar en su empresa?

Una cuota mensual por local que cubre lo que caduca, la respuesta a requerimientos y una defensa sancionadora al año. La apertura se presupuesta aparte, y las tasas municipales, el proyecto técnico y el estudio acústico se facturan a su coste real, según la ordenanza de cada ayuntamiento.

Tras una primera reunión preparamos un pack a su medida.

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Sin compromiso. Le respondemos en 24 h laborables.

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El problema

Le han dicho que con menos de 750 metros abre con declaración responsable, y es falso
Esa regla es del comercio. El anexo de la Ley 12/2012 va por agrupaciones del IAE y salta de la 66 a la 69: no incluye la 67 (restaurantes, bares y cafeterías) ni la 68 (hospedaje). Abrir con el título equivocado es abrir sin título.
Le pueden precintar el local antes de que exista sanción
El art. 31 de la Ley 37/2003 del Ruido permite la medida provisional. En Cataluña la adoptan los propios agentes en el acto.
La multa no es simbólica, es existencial
Por ruido, de 12.001 a 300.000 euros con posible clausura definitiva. En Madrid, abrir sin título es infracción muy grave: de 60.001 a 600.000 euros y cierre de hasta dos años.
Si el ayuntamiento no le contesta, su licencia está denegada
En licencias de actividad y urbanísticas el silencio es negativo. Esperar es perder el local.
Poner un altavoz le cambia la licencia entera
El salto a ambientación musical dispara el aislamiento exigible, obliga a limitador precintado y puede exigir vestíbulo de doble puerta. Son decenas de miles de euros de obra.
Compra un bar en marcha y hereda el problema de otro
La licencia heredada puede no amparar lo que usted quiere hacer, y la cesión del arrendamiento debe notificarse en un mes (art. 32 LAU), con derecho del arrendador a subirle la renta un 20 por ciento.
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Qué asumimos por usted

Le decimos que no antes de que firme el alquiler
Cruzamos la dirección exacta con el planeamiento, la zona acústica, la ordenanza y la ley de espectáculos de su comunidad, y le decimos qué le van a dejar hacer ahí.
Sabemos que su bar no va por la ley del comercio
Su régimen lo fijan la ley autonómica de espectáculos, la ley ambiental autonómica y la ordenanza municipal. Medio sector sigue aplicando la norma equivocada.
Si le precintan, pedimos auto al juzgado
Suspensión por silencio positivo al mes (art. 117.3 LPAC) y medida cautelarísima (art. 135 LJCA), que el juez resuelve por auto en dos días. No prometemos el levantamiento: lo pedimos bien y a tiempo.
Precio cerrado y publicado
También para el recurso y para el contencioso. Recurrir no le cuesta tasa judicial (STC 140/2016) y ante el Juzgado el procurador es potestativo.
También le decimos lo que NO tiene que pagar
Su bar no va al registro sanitario estatal. El carné de manipulador de alimentos no existe desde 2010. Hoy se puede fumar en una terraza al aire libre.
/04

Proceso

01

Aporta la documentación

Por la web o integrada con su software. Sin que su equipo aprenda nada nuevo.

02

Detectamos incidencias

Aplicamos la normativa y la casuística de cada gestión antes de presentar.

03

Preparamos el expediente

Calculamos, cumplimentamos y dejamos cada trámite listo para su registro.

04

Presentamos

Lo registramos en su nombre y le devolvemos el acuse oficial.

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Incluido en su plan

No necesita saber qué trámite le corresponde: lo identificamos y lo tramitamos nosotros.

Traspaso de un bar o restaurante en marchaAlta en el registro sanitario de establecimientos alimentarios de su comunidadPlan de autocontrol APPCC del establecimientoMatriz de alérgenos de la carta y cartel informativo obligatorioLicencias de música y televisión del localLicencia / autorización de terraza y velador en vía públicaOcupación temporal de la vía públicaDefensa en expediente sancionador por ruido y levantamiento del precintoRecurso contra la orden de cese o clausura del local, con suspensión de la ejecuciónReclamación por unidad de mercado contra una exigencia municipal desproporcionadaLicencia de apertura de local / actividad económicaLicencia municipal de obras
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