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Demanda de división de la cosa común (art. 400 CC)

Le redactamos la demanda judicial de división de cosa común (arts. 400-406 CC + LEC). Aplicable a inmuebles (vivienda, local, terreno), vehículos, empresas / participaciones y otros bienes en proindiviso. Solicita división material si es divisible (art. 401), adjudicación a un comunero con compensación o venta en pública subasta (art. 404). Verifica pacto de indivisión (art. 400.II máx. 10 años), litisconsorcio pasivo necesario, citación obligatoria de acreedores (art. 403), competencia (art. 52.1.1 LEC para inmuebles), cuantía y aspectos fiscales (TPO/AJD/IIVTNU según exceso de adjudicación, STS 14/3/2019).

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Precio Managora
49,00 €
Tasa oficial
Persona física exenta. PJ con facturación >1M €: tasa LEC.
Plazo
Imprescriptible mientras dure la comunidad. Procedimiento 6-18 meses + subasta 3-6 meses.
Dónde se presenta
Juzgado de Primera Instancia competente
Qué recibe
Demanda

Cómo lo hacemos

  1. 1Conteste las preguntas del chat (~10 minutos).
  2. 2Verificamos pacto de indivisión y litisconsorcio.
  3. 3Detectamos divisibilidad de la cosa.
  4. 4Pago de 49 € por la asesoría y redacción.
  5. 5Le entregamos demanda lista para presentación.

Qué necesita tener a mano

  • •Poder general para pleitos.
  • •DNI / NIE del demandante.
  • •Identificación de TODOS los comuneros (litisconsorcio).
  • •Título de adquisición / escritura constitutiva.
  • •Si inmueble: nota simple registral, ref. catastral.
  • •Pericial de valoración (recomendable).
  • •Si cargas: certificación registral.
  • •Si acreedores conocidos: identificación.

A tener en cuenta

  • Marco: arts. 400-406 CC + LEC + STS 14/3/2019 (fiscalidad disolución condominio).
  • Acción imprescriptible mientras dure la comunidad.
  • Litisconsorcio pasivo necesario: TODOS los comuneros.
  • Citación a acreedores y cesionarios (art. 403 CC).
  • Cosa indivisible: subasta o adjudicación con compensación (art. 404).
  • Pacto de indivisión: máx. 10 años (art. 400.II); prorrogable.
  • Fiscalidad disolución condominio: NO TPO si proporcional. AJD si escritura.
  • Conexiones naturales: demanda_responsabilidad_civil, particion_herencia, contrato_compraventa_inmueble, ejecucion_titulo_judicial.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta tramitar demanda de división de la cosa común (art. 400 cc) con Managora?

El precio del servicio de Managora es 49,00 €. La tasa oficial del organismo es: Persona física exenta. PJ con facturación >1M €: tasa LEC..

¿Cuánto tarda?

Imprescriptible mientras dure la comunidad. Procedimiento 6-18 meses + subasta 3-6 meses.

¿Qué documentos necesito?

Necesita tener a mano: Poder general para pleitos., DNI / NIE del demandante., Identificación de TODOS los comuneros (litisconsorcio)., Título de adquisición / escritura constitutiva., Si inmueble: nota simple registral, ref. catastral., Pericial de valoración (recomendable)., Si cargas: certificación registral., Si acreedores conocidos: identificación.. No los sube aquí: recogemos los datos por el chat guiado.

¿Quién presenta el trámite?

Lo presenta Managora en su nombre ante Juzgado de Primera Instancia competente. Usted solo aporta los datos por el chat y firma un mandato; nosotros preparamos, firmamos y registramos.

¿Es válido legalmente?

Sí. Usted firma un mandato simple en pantalla que nos autoriza a actuar en su nombre. Recibe el acuse y los documentos oficiales por email, con plena validez.

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Lo presentamos por usted, de principio a fin.

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