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Desahucio por falta de pago

Tramitamos el desahucio del inquilino moroso por el cauce del juicio verbal especial (art. 250.1.1 LEC) acumulando la reclamación de las rentas debidas y futuras hasta el lanzamiento. Si el arrendatario no paga, no se opone ni desaloja en 10 días, la sentencia y la fecha de lanzamiento se fijan en una sola providencia. Validamos enervación (art. 22.4 LEC), gran tenedor y zona tensionada (Ley 12/2023), vulnerabilidad social y postulación procesal.

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Precio Managora
79,00 €
Tasa oficial
Sin tasa
Plazo
Sin plazo de prescripción para instar el desahucio mientras subsiste el impago. El arrendatario tiene 10 días desde la notificación para pagar, oponerse o desalojar (art. 440.3 LEC).
Dónde se presenta
Juzgado de 1ª instancia del lugar del inmueble
Qué recibe
Demanda

Cómo lo hacemos

  1. 1Conteste las preguntas del chat (~10 minutos).
  2. 2Validamos enervación, gran tenedor / zona tensionada, vulnerabilidad y postulación.
  3. 3Pago de 79 €.
  4. 4Firma del mandato desde su móvil.
  5. 5Le asignamos abogado civil colegiado y procurador (obligatorios, art. 539 LEC).
  6. 6Si gran tenedor + vulnerable: realizamos primero la conciliación con servicios sociales.
  7. 7Presentación telemática de la demanda vía LexNET ante el juzgado de 1ª instancia del lugar del inmueble.
  8. 8Notificación al arrendatario con plazo de 10 días para pagar, oponerse o desalojar.
  9. 9Si silencio: sentencia y fecha de lanzamiento ya fijada (art. 440.3 LEC). Si oposición: vista en plazo máx. 10 días.

Qué necesita tener a mano

  • •Contrato de arrendamiento firmado.
  • •Justificantes de pago bancarios (extractos) que acrediten el impago.
  • •Burofax o requerimiento fehaciente al arrendatario si se realizó (excluye enervación si +30 días).
  • •Cédula de habitabilidad o nota simple del Registro de la Propiedad acreditando la titularidad del inmueble.
  • •Si vulnerabilidad: informe de servicios sociales (relevante para suspensión y conciliación obligatoria).

A tener en cuenta

  • Cauce: juicio verbal especial sin tope de cuantía (art. 250.1.1 LEC).
  • Acumulación: reclamamos rentas debidas Y las que se devenguen hasta el lanzamiento (art. 220 + 438.3.3 LEC).
  • Enervación (art. 22.4 LEC): el arrendatario puede enervar pagando todo lo debido, una sola vez en los 2 años anteriores. El requerimiento fehaciente con +30 días la excluye.
  • Gran tenedor: >10 inmuebles urbanos residenciales nacional o >5 en zona tensionada (Ley 12/2023). Si el inquilino es vulnerable, conciliación previa OBLIGATORIA con servicios sociales.
  • Vulnerabilidad social acreditada: el lanzamiento puede suspenderse hasta 4 meses (PF) o 7 meses (PJ).
  • Postulación: abogado y procurador OBLIGATORIOS (art. 539 LEC).
  • Tasa judicial: persona física exenta; persona jurídica 150 € fijo + 0,5 % variable (DA Ley 10/2012).

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta tramitar desahucio por falta de pago con Managora?

El precio del servicio de Managora es 79,00 €. Este trámite no tiene tasa oficial del organismo.

¿Cuánto tarda?

Sin plazo de prescripción para instar el desahucio mientras subsiste el impago. El arrendatario tiene 10 días desde la notificación para pagar, oponerse o desalojar (art. 440.3 LEC).

¿Qué documentos necesito?

Necesita tener a mano: Contrato de arrendamiento firmado., Justificantes de pago bancarios (extractos) que acrediten el impago., Burofax o requerimiento fehaciente al arrendatario si se realizó (excluye enervación si +30 días)., Cédula de habitabilidad o nota simple del Registro de la Propiedad acreditando la titularidad del inmueble., Si vulnerabilidad: informe de servicios sociales (relevante para suspensión y conciliación obligatoria).. No los sube aquí: recogemos los datos por el chat guiado.

¿Quién presenta el trámite?

Lo presenta Managora en su nombre ante Juzgado de 1ª instancia del lugar del inmueble. Usted solo aporta los datos por el chat y firma un mandato; nosotros preparamos, firmamos y registramos.

¿Es válido legalmente?

Sí. Usted firma un mandato simple en pantalla que nos autoriza a actuar en su nombre. Recibe el acuse y los documentos oficiales por email, con plena validez.

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