Presentación del Modelo 655: Consolidación de Dominio
Presentación del Modelo 655: Consolidación de Dominio se presenta ante Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT). Con Managora lo hace 100% online: responde unas preguntas, firma un mandato digital y nosotros redactamos, firmamos y presentamos su solicitud por usted. Coste total orientativo: 241 €. Tasa oficial: Presentar el modelo 655 no devenga tasa. Lo que sí se ingresa es el impuesto por consolidar el pleno dominio: el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, o el de Transmisiones Patrimoniales si el usufructo se constituyó por compraventa. Su importe se calcula sobre el valor de la nuda propiedad que se consolida y depende de la comunidad autónoma y del parentesco, así que no va incluido en el precio: lo calculamos y se lo comunicamos por escrito antes de que pague nada.
Presentamos por usted el Modelo 655 en Hacienda para consolidar la plena propiedad de su inmueble tras el fallecimiento del usufructuario. Realizamos los complejos cálculos tributarios en base a su escritura original para asegurar que cumple con el plazo de 6 meses y evitar sanciones.
Guía práctica: Modelo 655: consolidación de dominio por extinción del usufructo, plazo y cálculo con ejemplo resuelto. Requisitos, plazos y pasos, explicados.
- Lo que le cobramos
- 241 €
- Honorario Managora
- 241,00 € (IVA 21% incl.)
- Tasa oficial
- Presentar el modelo 655 no devenga tasa. Lo que sí se ingresa es el impuesto por consolidar el pleno dominio: el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, o el de Transmisiones Patrimoniales si el usufructo se constituyó por compraventa. Su importe se calcula sobre el valor de la nuda propiedad que se consolida y depende de la comunidad autónoma y del parentesco, así que no va incluido en el precio: lo calculamos y se lo comunicamos por escrito antes de que pague nada. (suplido, sin IVA)
- Plazo de resolución
- 6 meses a contar desde el fallecimiento del usufructuario.
- Dónde se presenta
- Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT) ↗
- Qué recibe
- Solicitud
Desglose del coste: Gestión 241,00 € (IVA 21% incl.) (No incluye la cuota del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones / Transmisiones Patrimoniales que determine la autoliquidación, cuyo importe dependerá del valor del inmueble y el usufructo)..
Presentación del Modelo 655: Consolidación de Dominio: ¿cómo se tramita?
- 11. Rellene todos los datos y adjunte el Certificado de Defunción y la Escritura inicial.
- 22. Nuestro equipo jurídico revisará los documentos para extraer la base imponible original y el tipo medio efectivo.
- 33. Confeccionaremos el Modelo 655 (o su equivalente autonómico) aplicando los cálculos previstos en la ley.
- 44. Presentaremos la declaración telemáticamente ante la AEAT en su nombre antes de que venza el plazo de 6 meses.
¿Qué documentos necesita?
- •Certificado literal de defunción del usufructuario
- •Escritura de adquisición de la nuda propiedad
- •Copia de la autoliquidación del impuesto original (si dispone de ella)
Requisitos previos que también hacemos nosotros
Para este trámite necesita documentos que también tramitamos. Si le falta alguno, pídanoslo aquí y vuelva cuando lo tenga:
Base legal y a tener en cuenta
- El coste de nuestro servicio incluye únicamente los honorarios de la tramitación y cálculo.
- El importe del impuesto en sí se cargará en el IBAN que nos facilite.
- Si han transcurrido más de 6 meses desde el fallecimiento, Hacienda puede aplicar recargos por presentación extemporánea.
Presentación del Modelo 655: Consolidación de Dominio: preguntas frecuentes
Presentación del Modelo 655: Consolidación de Dominio: ¿cuánto cuesta?
Le cobramos 241 €: nuestra gestión y, si la hay, la tasa oficial fija que adelantamos. Gestión 241,00 € (IVA 21% incl.) (No incluye la cuota del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones / Transmisiones Patrimoniales que determine la autoliquidación, cuyo importe dependerá del valor del inmueble y el usufructo).. El honorario de Managora es 241,00 €, IVA 21% incluido (199,17 € de base + 41,83 € de IVA). La tasa oficial del organismo (suplido, sin IVA) es: Presentar el modelo 655 no devenga tasa. Lo que sí se ingresa es el impuesto por consolidar el pleno dominio: el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, o el de Transmisiones Patrimoniales si el usufructo se constituyó por compraventa. Su importe se calcula sobre el valor de la nuda propiedad que se consolida y depende de la comunidad autónoma y del parentesco, así que no va incluido en el precio: lo calculamos y se lo comunicamos por escrito antes de que pague nada..
Presentación del Modelo 655: Consolidación de Dominio: ¿cuánto tarda?
6 meses a contar desde el fallecimiento del usufructuario.
Presentación del Modelo 655: Consolidación de Dominio: ¿qué documentos necesito?
Necesita tener a mano: Certificado literal de defunción del usufructuario, Escritura de adquisición de la nuda propiedad, Copia de la autoliquidación del impuesto original (si dispone de ella). No los sube aquí: recogemos los datos por el chat guiado.
¿Quién presenta el trámite?
Lo presenta Managora en su nombre ante Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT). Usted solo aporta los datos por el chat y firma un mandato; nosotros preparamos, firmamos y registramos.
¿Se puede hacer online?
Sí. Todo el proceso es online: responde unas preguntas en el chat guiado, firma un mandato simple en pantalla y recibe el acuse y los documentos oficiales por email, con plena validez legal.
Trámites relacionados
Información basada en la normativa vigente y en la sede oficial del organismo competente: Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT) ↗.
¿Empezamos con «Presentación del Modelo 655: Consolidación de Dominio»?
Lo presentamos por usted, de principio a fin.
Empezar ahora →