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Reclamación cláusula suelo y gastos hipotecarios

Le redactamos la reclamación contra cláusulas abusivas hipotecarias (Directiva 93/13/CEE + STS 9/5/2013 + STJUE 21/12/2016 Gutiérrez Naranjo + STS 23/1/2019). Cubre cláusula suelo (retroactividad total desde firma), gastos hipotecarios (notaría 50%, registro 100%, gestoría 100%, tasación 100% y AJD a cargo del banco según STS 6/11/2018), intereses moratorios excesivos, comisión apertura, vencimiento anticipado y IRPH. Calculamos cuantía con intereses legales (art. 1303 CC). Vía extrajudicial obligatoria del RDL 1/2017 (3 meses) o judicial. Devolución EXENTA del IRPF (DA 45ª LIRPF).

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Precio Managora
29,00 €
Tasa oficial
Sin tasa para consumidor persona física.
Plazo
Extrajudicial: 3 meses respuesta banco. Judicial: 4-12 meses.
Dónde se presenta
Servicio Atención al Cliente del banco / Juzgado Primera Instancia
Qué recibe
Recurso

Cómo lo hacemos

  1. 1Conteste las preguntas del chat (~10 minutos).
  2. 2Identificamos cláusulas abusivas y cuantificamos.
  3. 3Recomendamos vía extrajudicial RDL 1/2017 antes de judicial.
  4. 4Pago de 29 € por la asesoría y redacción.
  5. 5Le entregamos escrito listo para presentar.

Qué necesita tener a mano

  • •DNI / NIE.
  • •Escritura de préstamo hipotecario.
  • •Cuadro de amortización original.
  • •Recibos / extractos bancarios.
  • •Facturas notaría, registro, gestoría, tasación.
  • •Liquidación AJD si aplica.
  • •Cálculo detallado o pericia.
  • •Reclamación previa y respuesta del banco si la hay.

A tener en cuenta

  • Marco: Directiva 93/13/CEE + TRLGDCU + STS 9/5/2013 + STJUE 21/12/2016 + STS 23/1/2019 + RDL 1/2017 + DA 45ª LIRPF.
  • Retroactividad TOTAL desde la firma (STJUE 21/12/2016).
  • Gastos hipotecarios: notaría 50%, registro y gestoría 100% banco, tasación 100% banco, AJD banco (RDL 17/2018).
  • Intereses moratorios excesivos (>3x interés legal o > remuneratorio +2 puntos).
  • Comisión apertura: STJUE 16/3/2023 admite control transparencia.
  • Vencimiento anticipado: mín. 12 cuotas (Ley 5/2019 LCCI).
  • IRPH: STJUE 3/3/2020 + STS 12/11/2020 control transparencia caso a caso.
  • Vía extrajudicial RDL 1/2017: 3 meses respuesta banco.
  • Devolución EXENTA IRPF (DA 45ª LIRPF).
  • Si deducción vivienda aplicada antes: regularizar IRPF.
  • Conexiones naturales: cancelacion_hipoteca_rp, contrato_compraventa_inmueble, demanda_responsabilidad_civil, recurso_apelacion_civil.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta tramitar reclamación cláusula suelo y gastos hipotecarios con Managora?

El precio del servicio de Managora es 29,00 €. La tasa oficial del organismo es: Sin tasa para consumidor persona física..

¿Cuánto tarda?

Extrajudicial: 3 meses respuesta banco. Judicial: 4-12 meses.

¿Qué documentos necesito?

Necesita tener a mano: DNI / NIE., Escritura de préstamo hipotecario., Cuadro de amortización original., Recibos / extractos bancarios., Facturas notaría, registro, gestoría, tasación., Liquidación AJD si aplica., Cálculo detallado o pericia., Reclamación previa y respuesta del banco si la hay.. No los sube aquí: recogemos los datos por el chat guiado.

¿Quién presenta el trámite?

Lo presenta Managora en su nombre ante Servicio Atención al Cliente del banco / Juzgado Primera Instancia. Usted solo aporta los datos por el chat y firma un mandato; nosotros preparamos, firmamos y registramos.

¿Es válido legalmente?

Sí. Usted firma un mandato simple en pantalla que nos autoriza a actuar en su nombre. Recibe el acuse y los documentos oficiales por email, con plena validez.

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Lo presentamos por usted, de principio a fin.

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