Reclamación devolución fianza al arrendatario
Reclamación devolución fianza al arrendatario se presenta ante Burofax al arrendador y organismo autonómico de fianzas (si estaba depositada). Con Managora lo hace 100% online: responde unas preguntas, firma un mandato digital y nosotros redactamos, firmamos y presentamos su recurso por usted. Coste total orientativo: 36 €. Tasa oficial: Sin tasa para consumidor persona física.
Le redactamos la reclamación al arrendador para devolución de fianza al término del contrato (art. 36 Ley 29/1994 LAU). Cubre la mora automática del art. 36.4 LAU (intereses legales tras 1 mes desde entrega de llaves), garantías adicionales del art. 36.5 (Ley 11/2023, máx. 2 mensualidades en vivienda habitual), control de daños alegados (carga de la prueba al arrendador), inventario inicial/final, recuperación vía organismo CCAA si depositada (IVIMA Madrid, AVS otras). El trámite es la reclamación extrajudicial: burofax fehaciente al arrendador y, si la fianza está depositada, reclamación ante el organismo autonómico. La vía judicial posterior (juicio verbal, art. 250.1.5 LEC) exige procurador y no está incluida en este trámite. Plazo de prescripción: 5 años (art. 1964 CC).
Guía práctica: Reclamar una deuda impagada: el proceso monitorio. Requisitos, plazos y pasos, explicados.
- Coste total orientativo
- 36 €
- Honorario Managora
- 36,00 € (IVA 21% incl.)
- Tasa oficial
- Sin tasa para consumidor persona física. (suplido, sin IVA)
- Plazo de resolución
- Los intereses de mora corren desde un mes tras la entrega de llaves (art. 36.4 LAU). Redactamos y enviamos el burofax en 48 horas y damos 15 días al arrendador para responder.
- Qué recibe
- Recurso
Desglose del coste: Gestión 36,00 € (IVA 21% incl.), sin tasa para consumidor persona fisica por la reclamación de la fianza..
Reclamación devolución fianza al arrendatario: ¿cómo se tramita?
- 1Conteste las preguntas del chat (~6 minutos).
- 2Calculamos cuantía y aplicación de intereses art. 36.4 LAU.
- 3Pago de 36,00 € (IVA 21% incl.) por la asesoría y la redacción.
- 4Redactamos el burofax de reclamación al arrendador y se lo entregamos listo para enviar, con el cálculo de la cuantía y de los intereses.
- 5Si la fianza está depositada en el organismo autonómico, le preparamos también el escrito de reclamación ante ese organismo.
¿Qué documentos necesita?
- •DNI / NIE.
- •Contrato de arrendamiento firmado.
- •Justificante depósito fianza (banco / organismo).
- •Inventario inicial / final.
- •Fotografías estado vivienda.
- •Recibos suministros pagados.
- •Burofax / reclamación previa.
- •IBAN devolución.
Base legal y a tener en cuenta
- Marco: Art. 36 Ley 29/1994 LAU (con redacción Ley 11/2023) + arts. 1100, 1108 CC + LEC.
- Mora 1 mes desde entrega de llaves (art. 36.4 LAU).
- Garantía adicional: máx. 2 mensualidades vivienda (art. 36.5 LAU).
- Carga prueba sobre daños recae en el arrendador.
- Existe una vía judicial posterior (juicio verbal, art. 250.1.5 LEC) para la que se requiere procurador: no está incluida en este trámite, que cubre la reclamación extrajudicial.
- Prescripción: 5 años (art. 1964 CC).
- Si fianza depositada en organismo CCAA: gestionar también allí.
- Conexiones naturales: contrato_arrendamiento_local_negocio.
Reclamación devolución fianza al arrendatario: preguntas frecuentes
Reclamación devolución fianza al arrendatario: ¿cuánto cuesta?
El coste total orientativo (gestión + tasas e impuestos oficiales) es 36 €: Gestión 36,00 € (IVA 21% incl.), sin tasa para consumidor persona fisica por la reclamación de la fianza.. El honorario de Managora es 36,00 €, IVA 21% incluido (29,75 € de base + 6,25 € de IVA). La tasa oficial del organismo (suplido, sin IVA) es: Sin tasa para consumidor persona física..
Reclamación devolución fianza al arrendatario: ¿cuánto tarda?
Los intereses de mora corren desde un mes tras la entrega de llaves (art. 36.4 LAU). Redactamos y enviamos el burofax en 48 horas y damos 15 días al arrendador para responder.
Reclamación devolución fianza al arrendatario: ¿qué documentos necesito?
Necesita tener a mano: DNI / NIE., Contrato de arrendamiento firmado., Justificante depósito fianza (banco / organismo)., Inventario inicial / final., Fotografías estado vivienda., Recibos suministros pagados., Burofax / reclamación previa., IBAN devolución.. No los sube aquí: recogemos los datos por el chat guiado.
¿Quién presenta el trámite?
Lo presenta Managora en su nombre ante Burofax al arrendador y organismo autonómico de fianzas (si estaba depositada). Usted solo aporta los datos por el chat y firma un mandato; nosotros preparamos, firmamos y registramos.
¿Se puede hacer online?
Sí. Todo el proceso es online: responde unas preguntas en el chat guiado, firma un mandato simple en pantalla y recibe el acuse y los documentos oficiales por email, con plena validez legal.
Trámites relacionados
Información basada en la normativa vigente y en la sede oficial del organismo competente: Burofax al arrendador y organismo autonómico de fianzas (si estaba depositada) ↗.
¿Empezamos con «Reclamación devolución fianza al arrendatario»?
Lo presentamos por usted, de principio a fin.
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