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Reclamación devolución fianza al arrendatario

Le redactamos la reclamación al arrendador para devolución de fianza al término del contrato (art. 36 Ley 29/1994 LAU). Cubre la mora automática del art. 36.4 LAU (intereses legales tras 1 mes desde entrega de llaves), garantías adicionales del art. 36.5 (Ley 11/2023, máx. 2 mensualidades en vivienda habitual), control de daños alegados (carga de la prueba al arrendador), inventario inicial/final, recuperación vía organismo CCAA si depositada (IVIMA Madrid, AVS otras). Vía extrajudicial por burofax y, en su caso, juicio verbal art. 250.1.5 LEC. Plazo prescripción: 5 años (art. 1964 CC).

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Precio Managora
29,00 €
Tasa oficial
Sin tasa para consumidor persona física.
Plazo
Mora 1 mes desde entrega llaves. Burofax 15 días respuesta. Juicio verbal 4-8 meses.
Dónde se presenta
Burofax al arrendador / Juzgado Primera Instancia
Qué recibe
Recurso

Cómo lo hacemos

  1. 1Conteste las preguntas del chat (~6 minutos).
  2. 2Calculamos cuantía y aplicación de intereses art. 36.4 LAU.
  3. 3Recomendamos burofax antes de demanda.
  4. 4Pago de 29 € por la asesoría y redacción.
  5. 5Le entregamos escrito listo para presentar.

Qué necesita tener a mano

  • •DNI / NIE.
  • •Contrato de arrendamiento firmado.
  • •Justificante depósito fianza (banco / organismo).
  • •Inventario inicial / final.
  • •Fotografías estado vivienda.
  • •Recibos suministros pagados.
  • •Burofax / reclamación previa.
  • •IBAN devolución.

A tener en cuenta

  • Marco: Art. 36 Ley 29/1994 LAU (con redacción Ley 11/2023) + arts. 1100, 1108 CC + LEC.
  • Mora 1 mes desde entrega de llaves (art. 36.4 LAU).
  • Garantía adicional: máx. 2 mensualidades vivienda (art. 36.5 LAU).
  • Carga prueba sobre daños recae en el arrendador.
  • Vía judicial: juicio verbal art. 250.1.5 LEC.
  • Prescripción: 5 años (art. 1964 CC).
  • Si fianza depositada en organismo CCAA: gestionar también allí.
  • Conexiones naturales: contrato_arrendamiento_local_negocio, demanda_alimentos, demanda_responsabilidad_civil.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta tramitar reclamación devolución fianza al arrendatario con Managora?

El precio del servicio de Managora es 29,00 €. La tasa oficial del organismo es: Sin tasa para consumidor persona física..

¿Cuánto tarda?

Mora 1 mes desde entrega llaves. Burofax 15 días respuesta. Juicio verbal 4-8 meses.

¿Qué documentos necesito?

Necesita tener a mano: DNI / NIE., Contrato de arrendamiento firmado., Justificante depósito fianza (banco / organismo)., Inventario inicial / final., Fotografías estado vivienda., Recibos suministros pagados., Burofax / reclamación previa., IBAN devolución.. No los sube aquí: recogemos los datos por el chat guiado.

¿Quién presenta el trámite?

Lo presenta Managora en su nombre ante Burofax al arrendador / Juzgado Primera Instancia. Usted solo aporta los datos por el chat y firma un mandato; nosotros preparamos, firmamos y registramos.

¿Es válido legalmente?

Sí. Usted firma un mandato simple en pantalla que nos autoriza a actuar en su nombre. Recibe el acuse y los documentos oficiales por email, con plena validez.

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Lo presentamos por usted, de principio a fin.

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