Reclamación devolución fianza al arrendatario

Reclamación devolución fianza al arrendatario se presenta ante Burofax al arrendador y organismo autonómico de fianzas (si estaba depositada). Con Managora lo hace 100% online: responde unas preguntas, firma un mandato digital y nosotros redactamos, firmamos y presentamos su recurso por usted. Lo que le cobramos: 150 €. Tasa oficial: Sin tasa para consumidor persona física.

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Le redactamos la reclamación al arrendador para devolución de fianza al término del contrato (art. 36 Ley 29/1994 LAU). Cubre la mora automática del art. 36.4 LAU (intereses legales tras 1 mes desde entrega de llaves), garantías adicionales del art. 36.5 (Ley 11/2023, máx. 2 mensualidades en vivienda habitual), control de daños alegados (carga de la prueba al arrendador), inventario inicial/final, recuperación vía organismo CCAA si depositada (IVIMA Madrid, AVS otras). El trámite es la reclamación extrajudicial: burofax fehaciente al arrendador y, si la fianza está depositada, reclamación ante el organismo autonómico. La vía judicial posterior (juicio verbal, art. 250.1.5 LEC) exige procurador y no está incluida en este trámite. Plazo de prescripción: 5 años (art. 1964 CC).

Guía práctica: Reclamar una deuda impagada: el proceso monitorio. Requisitos, plazos y pasos, explicados.

Lo que le cobramos: 150 €
Honorario Managora: 150,00 € (IVA 21% incl.)
Tasa oficial: Sin tasa para consumidor persona física.
Plazo de resolución: Los intereses de mora corren desde un mes tras la entrega de llaves (art. 36.4 LAU). Redactamos y enviamos el burofax en 48 horas y damos 15 días al arrendador para responder.
Dónde se presenta: Burofax al arrendador y organismo autonómico de fianzas (si estaba depositada) ↗
Qué recibe: Recurso

Desglose del coste: Gestión 150,00 € (IVA 21% incl.), sin tasa para consumidor persona física por la reclamación de la fianza..

Reclamación devolución fianza al arrendatario: ¿cómo se tramita?

1Conteste las preguntas del chat (~6 minutos).
2Calculamos cuantía y aplicación de intereses art. 36.4 LAU.
3Pago de 150,00 € (IVA 21% incl.) por la asesoría y la redacción.
4Redactamos el burofax de reclamación al arrendador y se lo entregamos listo para enviar, con el cálculo de la cuantía y de los intereses.
5Si la fianza está depositada en el organismo autonómico, le preparamos también el escrito de reclamación ante ese organismo.

¿Qué documentos necesita?

•DNI / NIE.
•Contrato de arrendamiento firmado.
•Justificante depósito fianza (banco / organismo).
•Inventario inicial / final.
•Fotografías estado vivienda.
•Recibos suministros pagados.
•Burofax / reclamación previa.
•IBAN devolución.

Base legal y a tener en cuenta

Marco: Art. 36 Ley 29/1994 LAU (con redacción Ley 11/2023) + arts. 1100, 1108 CC + LEC.
Mora 1 mes desde entrega de llaves (art. 36.4 LAU).
Garantía adicional: máx. 2 mensualidades vivienda (art. 36.5 LAU).
Carga prueba sobre daños recae en el arrendador.
Existe una vía judicial posterior (juicio verbal, art. 250.1.5 LEC) para la que se requiere procurador: no está incluida en este trámite, que cubre la reclamación extrajudicial.
Prescripción: 5 años (art. 1964 CC).
Si fianza depositada en organismo CCAA: gestionar también allí.
Conexiones naturales: contrato_arrendamiento_local_negocio.

Reclamación devolución fianza al arrendatario: preguntas frecuentes

Reclamación devolución fianza al arrendatario: ¿cuánto cuesta?

Le cobramos 150 €: nuestra gestión y, si la hay, la tasa oficial fija que adelantamos. Gestión 150,00 € (IVA 21% incl.), sin tasa para consumidor persona física por la reclamación de la fianza.. El honorario de Managora es 150,00 €, IVA 21% incluido (123,97 € de base + 26,03 € de IVA). La tasa oficial del organismo (suplido, sin IVA) es: Sin tasa para consumidor persona física..

Reclamación devolución fianza al arrendatario: ¿cuánto tarda?

Los intereses de mora corren desde un mes tras la entrega de llaves (art. 36.4 LAU). Redactamos y enviamos el burofax en 48 horas y damos 15 días al arrendador para responder.

Reclamación devolución fianza al arrendatario: ¿qué documentos necesito?

Necesita tener a mano: DNI / NIE., Contrato de arrendamiento firmado., Justificante depósito fianza (banco / organismo)., Inventario inicial / final., Fotografías estado vivienda., Recibos suministros pagados., Burofax / reclamación previa., IBAN devolución.. No los sube aquí: recogemos los datos por el chat guiado.

¿Quién presenta el trámite?

Lo presenta Managora en su nombre ante Burofax al arrendador y organismo autonómico de fianzas (si estaba depositada). Usted solo aporta los datos por el chat y firma un mandato; nosotros preparamos, firmamos y registramos.

¿Se puede hacer online?

Sí. Todo el proceso es online: responde unas preguntas en el chat guiado, firma un mandato simple en pantalla y recibe el acuse y los documentos oficiales por email, con plena validez legal.

Trámites relacionados

Información basada en la normativa vigente y en la sede oficial del organismo competente: Burofax al arrendador y organismo autonómico de fianzas (si estaba depositada) ↗.

Managora Gestion SL (CIF B88823893) es una empresa privada. No somos Burofax al arrendador y organismo autonómico de fianzas (si estaba depositada), ni estamos vinculados, autorizados ni aprobados por ningún organismo público, y este sitio no es una sede electrónica. Lo que usted paga en esta página es nuestro honorario por preparar, firmar y presentar el trámite en su nombre: es distinto de la tasa oficial, que cuando la hay es del organismo y se le muestra por separado. Puede realizar este trámite usted mismo, directamente ante Burofax al arrendador y organismo autonómico de fianzas (si estaba depositada).

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