Rectificación de Superficie e Inmatriculación de Finca (Registro de la Propiedad)
Rectificación de Superficie e Inmatriculación de Finca (Registro de la Propiedad) se presenta ante Colegio de Registradores (Registro Mercantil / Propiedad). Con Managora lo hace 100% online: responde unas preguntas, firma un mandato digital y nosotros redactamos, firmamos y presentamos su solicitud por usted. Coste total orientativo: 299 € a 999 €. Tasa oficial: Tasa oficial no confirmada en la fuente consultada. Se la comunicamos por escrito antes de que pague nada.
Solucionamos las discrepancias entre los metros reales de su propiedad y los registrados, o inscribimos por primera vez fincas no registradas. Coordinamos la información con el Catastro para que pueda vender, heredar o hipotecar con total seguridad jurídica y sin bloqueos.
- Coste total orientativo
- 299 € a 999 €
- Honorario Managora
- 361,79 € (IVA 21% incl.)
- Tasa oficial
- Tasa oficial no confirmada en la fuente consultada. Se la comunicamos por escrito antes de que pague nada. (suplido, sin IVA)
- Plazo de resolución
- 15 días para formular alegaciones si el Catastro inicia de oficio la subsanación de discrepancias. El plazo total del expediente notarial y registral no está especificado en las fuentes.
- Dónde se presenta
- Colegio de Registradores (Registro Mercantil / Propiedad) ↗
- Qué recibe
- Solicitud
Desglose del coste: Gestión de Managora: 299 €. Gastos de Notaría (actas o expedientes), honorarios del Registro de la Propiedad y posibles honorarios de técnicos (ej. topógrafo para medición georreferenciada) no incluidos, ya que dependen del valor, cabida de la finca y casuística..
¿Cómo se tramita rectificación de superficie e inmatriculación de finca (registro de la propiedad)?
- 11. Complete el formulario indicando si desea corregir metros de una finca ya inscrita (exceso/defecto de cabida) o inscribir una por primera vez (inmatriculación).
- 22. Adjunte la certificación catastral descriptiva y gráfica. Esto es el pilar para realizar la coordinación gráfica.
- 33. Detalle, en la medida de lo posible, los titulares de las fincas vecinas, ya que la ley exige notificarles para proteger sus linderos.
- 44. Nuestros expertos prepararán el expediente para la Notaría o Registro, garantizando que el proceso (Arts. 199/201/205 LH) fluya sin retrasos por defectos de forma.
¿Qué documentos necesita?
- •Certificación catastral descriptiva y gráfica de la finca
- •Título público de adquisición (Escritura), o en su defecto, documentos para acta de notoriedad si se trata de una inmatriculación
- •Opcionalmente: Archivos GML o representación gráfica georreferenciada alternativa de un técnico
Base legal y a tener en cuenta
- La registración de un exceso de cabida es la rectificación de un error en el dato registral, no puede usarse para alterar la realidad física englobando fincas distintas.
- El registrador notificará a los titulares registrales de las fincas colindantes afectadas. Si hay desconocidos o tras dos intentos fallidos, se notificará por edictos en el BOE.
- Para inmatricular (primera inscripción) con título público, si no hay título previo fehaciente, será necesaria un acta de notoriedad notarial.
Preguntas frecuentes sobre rectificación de superficie e inmatriculación de finca (registro de la propiedad)
¿Cuánto cuesta rectificación de superficie e inmatriculación de finca (registro de la propiedad)?
El coste total orientativo (gestión + tasas e impuestos oficiales) es 299 € a 999 €: Gestión de Managora: 299 €. Gastos de Notaría (actas o expedientes), honorarios del Registro de la Propiedad y posibles honorarios de técnicos (ej. topógrafo para medición georreferenciada) no incluidos, ya que dependen del valor, cabida de la finca y casuística.. El honorario de Managora es 361,79 €, IVA 21% incluido (299,00 € de base + 62,79 € de IVA). La tasa oficial del organismo (suplido, sin IVA) es: Tasa oficial no confirmada en la fuente consultada. Se la comunicamos por escrito antes de que pague nada..
¿Cuánto tarda rectificación de superficie e inmatriculación de finca (registro de la propiedad)?
15 días para formular alegaciones si el Catastro inicia de oficio la subsanación de discrepancias. El plazo total del expediente notarial y registral no está especificado en las fuentes.
¿Qué documentos necesito?
Necesita tener a mano: Certificación catastral descriptiva y gráfica de la finca, Título público de adquisición (Escritura), o en su defecto, documentos para acta de notoriedad si se trata de una inmatriculación, Opcionalmente: Archivos GML o representación gráfica georreferenciada alternativa de un técnico. No los sube aquí: recogemos los datos por el chat guiado.
¿Quién presenta el trámite?
Lo presenta Managora en su nombre ante Colegio de Registradores (Registro Mercantil / Propiedad). Usted solo aporta los datos por el chat y firma un mandato; nosotros preparamos, firmamos y registramos.
¿Se puede hacer online?
Sí. Todo el proceso es online: responde unas preguntas en el chat guiado, firma un mandato simple en pantalla y recibe el acuse y los documentos oficiales por email, con plena validez legal.
Trámites relacionados
Información basada en la normativa vigente y en la sede oficial del organismo competente: Colegio de Registradores (Registro Mercantil / Propiedad) ↗.
¿Empezamos con rectificación de superficie e inmatriculación de finca (registro de la propiedad)?
Lo presentamos por usted, de principio a fin.
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