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Catastro - Alteración de titularidad de inmueble (modelo 901-N)

Tramitamos la actualización del titular catastral de un inmueble tras compraventa, donación, herencia, sentencia, etc. (modelo 901-N, RDLeg 1/2004 LCI). Plazo legal CRÍTICO 2 meses desde la transmisión - sanción art. 70 LCI 60-200 € por inmueble si fuera de plazo. AVISO clave: si hubo escritura pública + inscripción en RP, la comunicación notarial automática del art. 14 LCI ya actualiza el Catastro - en muchos casos NO necesita presentar nada. Detectamos automáticamente cuándo procede declarar y cuándo no.

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Precio Managora
29,00 €
Tasa oficial
Sin tasa
Plazo
2 meses desde el hecho que origina la alteración (art. 16.1 LCI). Sanción 60-200 € por inmueble si fuera de plazo (art. 70 LCI).
Dónde se presenta
Sede Electrónica del Catastro / Gerencias Territoriales
Qué recibe
Solicitud

Cómo lo hacemos

  1. 1Conteste las preguntas del chat (~7 minutos).
  2. 2Detectamos automáticamente si su transmisión está cubierta por la comunicación notarial automática del art. 14 LCI (si hay escritura + RP, en muchos casos NO hace falta presentar nada).
  3. 3Validamos la referencia catastral, plazo de 2 meses y completitud de la documentación.
  4. 4Pago de 29 € por la gestión (sin tasa Catastro - trámite gratuito).
  5. 5Firma del mandato desde su móvil.
  6. 6Le redactamos el modelo 901-N / 902-N / 903-N / 904-N según corresponda.
  7. 7Presentación telemática vía sede.catastro.gob.es con certificado digital, Cl@ve PIN o miDNI.
  8. 8Recepción del nuevo certificado catastral con la titularidad actualizada (4-12 semanas según oficina).
  9. 9Verificamos que el IBI del próximo ejercicio se gira al titular correcto.

Qué necesita tener a mano

  • •DNI / NIE / CIF del titular nuevo y del anterior.
  • •Escritura pública de la transmisión (si aplica) o documento privado / sentencia / cuaderno particional.
  • •Si herencia: certificado de defunción, certificado de últimas voluntades, escritura de aceptación y partición.
  • •Si donación: escritura de donación.
  • •Si subasta: testimonio judicial o escritura de adjudicación.
  • •Identificación de cada inmueble: referencia catastral (20 caracteres) o, si no la conoce, dirección completa.

A tener en cuenta

  • Marco: RDLeg 1/2004 LCI arts. 11, 13, 14, 16, 70 + RD 417/2006.
  • Plazo CRÍTICO: 2 meses desde el hecho (art. 16.1 LCI). Pasado el plazo, sanción art. 70 LCI 60-200 € por inmueble.
  • AVISO CLAVE - art. 14 LCI: si la transmisión se otorgó en escritura pública e inscribió en el Registro de la Propiedad, el notario y el RP ya comunican el cambio al Catastro automáticamente. NO es necesario presentar el 901-N salvo que detecte que la comunicación no se produjo (verificable en sede.catastro.gob.es 4-6 meses después de la escritura).
  • Si la transmisión fue en documento privado, herencia sin escritura, o por aportación a sociedad sin RM/RP: SÍ es necesario presentar el 901-N expresamente.
  • Modelos disponibles: 901-N (jurídica/titular), 902-N (naturaleza), 903-N (física), 904-N (cultivos).
  • Trámite GRATUITO (sin tasa Catastro).
  • Conexiones: tras la actualización catastral, el IBI del próximo ejercicio se gira al nuevo titular. Si compraventa: el vendedor debe presentar plusvalia_iivtnu en 30 días hábiles. Si herencia: el heredero debe presentar isd_sucesiones (6 meses) y plusvalia_iivtnu.
  • Cuotas indivisas: si adquiere un porcentaje, indique el porcentaje exacto en cada inmueble.
  • Comunidades de bienes / pro indiviso: presentación con NIF de la comunidad y relación de comuneros.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta tramitar catastro - alteración de titularidad de inmueble (modelo 901-n) con Managora?

El precio del servicio de Managora es 29,00 €. Este trámite no tiene tasa oficial del organismo.

¿Cuánto tarda?

2 meses desde el hecho que origina la alteración (art. 16.1 LCI). Sanción 60-200 € por inmueble si fuera de plazo (art. 70 LCI).

¿Qué documentos necesito?

Necesita tener a mano: DNI / NIE / CIF del titular nuevo y del anterior., Escritura pública de la transmisión (si aplica) o documento privado / sentencia / cuaderno particional., Si herencia: certificado de defunción, certificado de últimas voluntades, escritura de aceptación y partición., Si donación: escritura de donación., Si subasta: testimonio judicial o escritura de adjudicación., Identificación de cada inmueble: referencia catastral (20 caracteres) o, si no la conoce, dirección completa.. No los sube aquí: recogemos los datos por el chat guiado.

¿Quién presenta el trámite?

Lo presenta Managora en su nombre ante Sede Electrónica del Catastro / Gerencias Territoriales. Usted solo aporta los datos por el chat y firma un mandato; nosotros preparamos, firmamos y registramos.

¿Es válido legalmente?

Sí. Usted firma un mandato simple en pantalla que nos autoriza a actuar en su nombre. Recibe el acuse y los documentos oficiales por email, con plena validez.

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