Catastro - Alteración de titularidad de inmueble (modelo 901-N)
Catastro - Alteración de titularidad de inmueble (modelo 901-N) se presenta ante Sede Electrónica del Catastro / Gerencias Territoriales. Con Managora lo hace 100% online: responde unas preguntas, firma un mandato digital y nosotros redactamos, firmamos y presentamos su solicitud por usted. Coste total orientativo: 36 €.
Tramitamos la actualización del titular catastral de un inmueble tras compraventa, donación, herencia, sentencia, etc. (modelo 901-N, RDLeg 1/2004 LCI). Plazo legal CRÍTICO 2 meses desde la transmisión - sanción art. 70 LCI 60-200 € por inmueble si fuera de plazo. AVISO clave: si hubo escritura pública + inscripción en RP, la comunicación notarial automática del art. 14 LCI ya actualiza el Catastro - en muchos casos NO necesita presentar nada. Detectamos automáticamente cuándo procede declarar y cuándo no.
Guía práctica: Obra nueva, division horizontal y otras inscripciones en el Registro de la Propiedad. Requisitos, plazos y pasos, explicados.
- Coste total orientativo
- 36 €
- Honorario Managora
- 36,00 € (IVA 21% incl.)
- Tasa oficial
- Sin tasa
- Plazo de resolución
- 2 meses desde el hecho que origina la alteración (art. 16.1 LCI). Sanción 60-200 € por inmueble si fuera de plazo (art. 70 LCI).
- Dónde se presenta
- Sede Electrónica del Catastro / Gerencias Territoriales ↗
- Qué recibe
- Solicitud
Desglose del coste: Gestión 36,00 € (IVA 21% incl.). Sin tasas: la actualización del titular catastral (modelo 901-N) es gratuita..
Catastro - Alteración de titularidad de inmueble (modelo 901-N): ¿cómo se tramita?
- 1Conteste las preguntas del chat (~7 minutos).
- 2Detectamos automáticamente si su transmisión está cubierta por la comunicación notarial automática del art. 14 LCI (si hay escritura + RP, en muchos casos NO hace falta presentar nada).
- 3Validamos la referencia catastral, plazo de 2 meses y completitud de la documentación.
- 4Pago de 36,00 € (IVA 21% incl.) por la gestión (sin tasa Catastro - trámite gratuito).
- 5Firma del mandato desde su móvil.
- 6Le redactamos el modelo 901-N / 902-N / 903-N / 904-N según corresponda.
- 7Presentación telemática vía sede.catastro.gob.es con certificado digital, Cl@ve PIN o miDNI.
- 8Recepción del nuevo certificado catastral con la titularidad actualizada (4-12 semanas según oficina).
- 9Verificamos que el IBI del próximo ejercicio se gira al titular correcto.
¿Qué documentos necesita?
- •DNI / NIE / CIF del titular nuevo y del anterior.
- •Escritura pública de la transmisión (si aplica) o documento privado / sentencia / cuaderno particional.
- •Si herencia: certificado de defunción, certificado de últimas voluntades, escritura de aceptación y partición.
- •Si donación: escritura de donación.
- •Si subasta: testimonio judicial o escritura de adjudicación.
- •Identificación de cada inmueble: referencia catastral (20 caracteres) o, si no la conoce, dirección completa.
Base legal y a tener en cuenta
- Marco: RDLeg 1/2004 LCI arts. 11, 13, 14, 16, 70 + RD 417/2006.
- Plazo CRÍTICO: 2 meses desde el hecho (art. 16.1 LCI). Pasado el plazo, sanción art. 70 LCI 60-200 € por inmueble.
- AVISO CLAVE - art. 14 LCI: si la transmisión se otorgó en escritura pública e inscribió en el Registro de la Propiedad, el notario y el RP ya comunican el cambio al Catastro automáticamente. NO es necesario presentar el 901-N salvo que detecte que la comunicación no se produjo (verificable en sede.catastro.gob.es 4-6 meses después de la escritura).
- Si la transmisión fue en documento privado, herencia sin escritura, o por aportación a sociedad sin RM/RP: SÍ es necesario presentar el 901-N expresamente.
- Modelos disponibles: 901-N (jurídica/titular), 902-N (naturaleza), 903-N (física), 904-N (cultivos).
- Trámite GRATUITO (sin tasa Catastro).
- Conexiones: tras la actualización catastral, el IBI del próximo ejercicio se gira al nuevo titular. Si compraventa: el vendedor debe presentar plusvalia_iivtnu en 30 días hábiles. Si herencia: el heredero debe presentar isd_sucesiones (6 meses) y plusvalia_iivtnu.
- Cuotas indivisas: si adquiere un porcentaje, indique el porcentaje exacto en cada inmueble.
- Comunidades de bienes / pro indiviso: presentación con NIF de la comunidad y relación de comuneros.
Catastro - Alteración de titularidad de inmueble (modelo 901-N): preguntas frecuentes
Catastro - Alteración de titularidad de inmueble (modelo 901-N): ¿cuánto cuesta?
El coste total orientativo (gestión + tasas e impuestos oficiales) es 36 €: Gestión 36,00 € (IVA 21% incl.). Sin tasas: la actualización del titular catastral (modelo 901-N) es gratuita.. El honorario de Managora es 36,00 €, IVA 21% incluido (29,75 € de base + 6,25 € de IVA). Este trámite no tiene tasa oficial del organismo.
Catastro - Alteración de titularidad de inmueble (modelo 901-N): ¿cuánto tarda?
2 meses desde el hecho que origina la alteración (art. 16.1 LCI). Sanción 60-200 € por inmueble si fuera de plazo (art. 70 LCI).
Catastro - Alteración de titularidad de inmueble (modelo 901-N): ¿qué documentos necesito?
Necesita tener a mano: DNI / NIE / CIF del titular nuevo y del anterior., Escritura pública de la transmisión (si aplica) o documento privado / sentencia / cuaderno particional., Si herencia: certificado de defunción, certificado de últimas voluntades, escritura de aceptación y partición., Si donación: escritura de donación., Si subasta: testimonio judicial o escritura de adjudicación., Identificación de cada inmueble: referencia catastral (20 caracteres) o, si no la conoce, dirección completa.. No los sube aquí: recogemos los datos por el chat guiado.
¿Quién presenta el trámite?
Lo presenta Managora en su nombre ante Sede Electrónica del Catastro / Gerencias Territoriales. Usted solo aporta los datos por el chat y firma un mandato; nosotros preparamos, firmamos y registramos.
¿Se puede hacer online?
Sí. Todo el proceso es online: responde unas preguntas en el chat guiado, firma un mandato simple en pantalla y recibe el acuse y los documentos oficiales por email, con plena validez legal.
Trámites relacionados
Información basada en la normativa vigente y en la sede oficial del organismo competente: Sede Electrónica del Catastro / Gerencias Territoriales ↗.
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