Certificado de amianto para vender o alquilar en Cataluña

Certificado de amianto para vender o alquilar en Cataluña se presenta ante Agència de Residus de Catalunya (ARC), modelo básico de certificado de amianto. Con Managora lo hace 100% online: responde unas preguntas, firma un mandato digital y nosotros redactamos, firmamos y presentamos su certificado por usted. Lo que le cobramos: desde 149 €. Tasa oficial: Honorarios del técnico que firma el certificado, aparte y pagados directamente a él: orientativamente entre unos 180 y 300 € con IVA por un piso con inspección visual; desde unos 600 € con IVA si hace falta tomar muestras y analizarlas en laboratorio; locales grandes, naves y edificios, según su presupuesto, que le pasamos antes de confirmar la visita. El certificado no lleva ninguna tasa administrativa.

Empezar este trámite →Ver todos los trámites

Desde el 3 de octubre de 2026, quien vende o alquila un inmueble en Cataluña debe entregar al comprador o al inquilino un certificado de presencia o ausencia de amianto. Comprobamos que la obligación le alcanza, concertamos la visita de un técnico competente en su municipio y revisamos el certificado que emite. Le entregamos el certificado, la cláusula para su contrato y el justificante de entrega para que lo firme el comprador o el inquilino.

Guía práctica: Certificado de amianto para vender o alquilar en Cataluña: obligatorio desde el 3 de octubre de 2026. Requisitos, plazos y pasos, explicados.

Lo que le cobramos: desde 149 €
Honorario Managora: 149,00 € (IVA 21% incl.)
Tasa oficial: Honorarios del técnico que firma el certificado, aparte y pagados directamente a él: orientativamente entre unos 180 y 300 € con IVA por un piso con inspección visual; desde unos 600 € con IVA si hace falta tomar muestras y analizarlas en laboratorio; locales grandes, naves y edificios, según su presupuesto, que le pasamos antes de confirmar la visita. El certificado no lleva ninguna tasa administrativa.
Plazo de resolución: Orientativo: la visita, según la agenda del técnico, y el certificado, pocos días después de la visita. Hay que tenerlo antes de firmar el contrato; según la Agencia de Residuos de Cataluña, hoy no tiene plazo de validez.
Dónde se presenta: Agència de Residus de Catalunya (ARC), modelo básico de certificado de amianto ↗
Qué recibe: Certificado oficial

Desglose del coste: Nuestra gestión: 149,00 € (IVA 21 % incl.) por un inmueble (piso, casa o local); 299,00 € (IVA 21 % incl.) por un edificio entero, una nave o varios inmuebles a la vez. Incluye comprobar que la obligación le alcanza, concertar la visita del técnico, revisar el certificado, la cláusula para el contrato, el justificante de entrega y, si sale amianto, la comunicación a la Agencia de Residuos de Cataluña. Aparte, y se pagan directamente al técnico: sus honorarios, orientativamente entre unos 180 y 300 € con IVA por un piso con inspección visual y desde unos 600 € con IVA si hay que tomar muestras y analizarlas en laboratorio; locales grandes, naves y edificios, según su presupuesto..

Certificado de amianto para vender o alquilar en Cataluña: ¿cómo se tramita?

1Conteste las preguntas (unos 5 minutos): dónde está el inmueble, cuándo se construyó, qué va a firmar y cuándo, y quién abrirá la puerta al técnico.
2Con sus respuestas comprobamos, antes de cobrarle, que la obligación le alcanza: inmueble en Cataluña y construido antes de 2003. Si no sabe el año, lo miramos en el Catastro antes de encargar la visita.
3Pago de 149,00 € por un inmueble o de 299,00 € por un edificio entero, una nave o varios inmuebles (IVA 21 % incl.), y firma del mandato desde su móvil.
4Concertamos la visita de un técnico competente (arquitectura, arquitectura técnica, ingeniería o ingeniería técnica) en su municipio y le pasamos su presupuesto antes de confirmarla. Sus honorarios se los paga usted directamente a él.
5El técnico inspecciona en persona los espacios accesibles y emite el certificado con el modelo básico de la Agencia de Residuos de Cataluña: amianto visible, estado de conservación y riesgo para las personas. Si ve materiales sospechosos o hay zonas a las que no puede acceder, lo hace constar.
6Revisamos que el certificado recoge el contenido mínimo que exige la ley e identifica bien el inmueble.
7Le entregamos el certificado, la cláusula para su contrato de arras, compraventa o alquiler y un justificante de entrega para que lo firme el comprador o el inquilino.
8Si el certificado detecta amianto, le explicamos qué hacer y, si nos lo pide, lo comunicamos a la Agencia de Residuos de Cataluña.

¿Qué documentos necesita?

•Ningún documento obligatorio: los datos del inmueble salen del Catastro y el certificado lo emite el técnico en la visita.
•Opcional: el borrador del contrato de arras, compraventa o alquiler, si quiere la cláusula integrada en su texto.
•Opcional: un informe anterior del edificio (inspección técnica, certificado o análisis de amianto previo o certificado de retirada).

Base legal y a tener en cuenta

La obligación es solo para inmuebles situados en Cataluña. En el resto de España ninguna norma estatal ni autonómica exige hoy un certificado de amianto para vender o alquilar, aunque el comprador o el inquilino pueden pedirlo.
El certificado describe el amianto visible en los espacios accesibles el día de la visita, su estado de conservación y el riesgo para las personas. Es una inspección ocular: no incluye toma de muestras ni análisis de laboratorio. Si hay zonas inaccesibles, se limita a lo inspeccionado y advierte de que puede haber materiales ocultos; si el técnico ve un material sospechoso, puede indicar que conviene analizarlo, y ese análisis lo presupuesta aparte.
En un piso, oficina o local dentro de un edificio, según la Agencia de Residuos de Cataluña el certificado se refiere solo a esa unidad y no a los elementos comunes, como la cubierta o la fachada.
Según la Agencia de Residuos de Cataluña, el certificado se exige en inmuebles anteriores a 2002, basta con tenerlo antes de firmar el contrato y hoy no tiene plazo de validez: sirve para alquileres sucesivos mientras el inmueble no se modifique. Un inmueble construido o reformado durante 2002 todavía puede contener amianto: lo tratamos como anterior.
Que aparezca amianto no impide vender ni alquilar. Lo que nunca debe hacer es manipularlo, romperlo, pintarlo ni limpiarlo con agua a presión. Su retirada la hace una empresa especializada, por regla general inscrita en el RERA (Registro de Empresas con Riesgo por Amianto). A 3 de octubre de 2026 no hay ninguna convocatoria de ayudas abierta en Cataluña para retirarlo.
La ley califica como infracción leve no entregar el certificado, con multa de 100 a 3.000 €, pero ese régimen sancionador no se aplica hasta que se apruebe el decreto que lo desarrolle. La obligación frente al comprador o el inquilino sí existe desde el 3 de octubre de 2026. La ley no condiciona la firma de la escritura a su entrega, pero conviene llevarlo a la firma.

Certificado de amianto para vender o alquilar en Cataluña: preguntas frecuentes

Certificado de amianto para vender o alquilar en Cataluña: ¿cuánto cuesta?

Le cobramos desde 149 €: nuestra gestión y, si la hay, la tasa oficial fija que adelantamos. Nuestra gestión: 149,00 € (IVA 21 % incl.) por un inmueble (piso, casa o local); 299,00 € (IVA 21 % incl.) por un edificio entero, una nave o varios inmuebles a la vez. Incluye comprobar que la obligación le alcanza, concertar la visita del técnico, revisar el certificado, la cláusula para el contrato, el justificante de entrega y, si sale amianto, la comunicación a la Agencia de Residuos de Cataluña. Aparte, y se pagan directamente al técnico: sus honorarios, orientativamente entre unos 180 y 300 € con IVA por un piso con inspección visual y desde unos 600 € con IVA si hay que tomar muestras y analizarlas en laboratorio; locales grandes, naves y edificios, según su presupuesto.. El honorario de Managora es 149,00 €, IVA 21% incluido (123,14 € de base + 25,86 € de IVA). La tasa oficial del organismo (suplido, sin IVA) es: Honorarios del técnico que firma el certificado, aparte y pagados directamente a él: orientativamente entre unos 180 y 300 € con IVA por un piso con inspección visual; desde unos 600 € con IVA si hace falta tomar muestras y analizarlas en laboratorio; locales grandes, naves y edificios, según su presupuesto, que le pasamos antes de confirmar la visita. El certificado no lleva ninguna tasa administrativa..

Certificado de amianto para vender o alquilar en Cataluña: ¿cuánto tarda?

Orientativo: la visita, según la agenda del técnico, y el certificado, pocos días después de la visita. Hay que tenerlo antes de firmar el contrato; según la Agencia de Residuos de Cataluña, hoy no tiene plazo de validez.

Certificado de amianto para vender o alquilar en Cataluña: ¿qué documentos necesito?

Necesita tener a mano: Ningún documento obligatorio: los datos del inmueble salen del Catastro y el certificado lo emite el técnico en la visita., Opcional: el borrador del contrato de arras, compraventa o alquiler, si quiere la cláusula integrada en su texto., Opcional: un informe anterior del edificio (inspección técnica, certificado o análisis de amianto previo o certificado de retirada).. No los sube aquí: recogemos los datos por el chat guiado.

¿Quién presenta el trámite?

Lo presenta Managora en su nombre ante Agència de Residus de Catalunya (ARC), modelo básico de certificado de amianto. Usted solo aporta los datos por el chat y firma un mandato; nosotros preparamos, firmamos y registramos.

¿Se puede hacer online?

Sí. Todo el proceso es online: responde unas preguntas en el chat guiado, firma un mandato simple en pantalla y recibe el acuse y los documentos oficiales por email, con plena validez legal.

Trámites relacionados

Información basada en la normativa vigente y en la sede oficial del organismo competente: Agència de Residus de Catalunya (ARC), modelo básico de certificado de amianto ↗.

Managora Gestion SL (CIF B88823893) es una empresa privada. No somos Agència de Residus de Catalunya (ARC), modelo básico de certificado de amianto, ni estamos vinculados, autorizados ni aprobados por ningún organismo público, y este sitio no es una sede electrónica. Lo que usted paga en esta página es nuestro honorario por preparar, firmar y presentar el trámite en su nombre: es distinto de la tasa oficial, que cuando la hay es del organismo y se le muestra por separado. Puede realizar este trámite usted mismo, directamente ante Agència de Residus de Catalunya (ARC), modelo básico de certificado de amianto.

¿Empezamos con «Certificado de amianto para vender o alquilar en Cataluña»?

Lo presentamos por usted, de principio a fin.

Empezar ahora →