Contrato de comodato (préstamo de uso)
Le redactamos el contrato de comodato (arts. 1740-1752 CC) por el cual el comodante cede gratuitamente al comodatario el uso de una cosa no fungible (vivienda, local, vehículo, equipo) con obligación de devolverla. Distinguimos entre comodato propiamente dicho (con plazo o uso pactado), precario (sin plazo ni uso, art. 1750 CC, recuperable a voluntad por desahucio del art. 250.1.2 LEC) y simple préstamo (mutuum sobre dinero u otras cosas fungibles, arts. 1753-1757 CC). Incluimos cláusulas sobre conservación, gastos ordinarios y extraordinarios (arts. 1743 y 1751), responsabilidad por caso fortuito (art. 1745) y devolución (art. 1749).
- Precio Managora
- 29,00 €
- Tasa oficial
- Gratuito por naturaleza. Si recae sobre inmueble urbano: imputación de renta inmobiliaria al comodante (art. 85 LIRPF). Sin IVA, sin ITP.
- Plazo
- Firma inmediata.
- Dónde se presenta
- Documento privado entre las partes
- Qué recibe
- Solicitud
Cómo lo hacemos
- 1Conteste las preguntas del chat (~6 minutos).
- 2Identificamos el régimen aplicable: comodato, precario o mutuum.
- 3Detectamos riesgos: gratuidad real, plazo determinado, uso pactado, posible recalificación a arrendamiento o donación.
- 4Pago de 29 € por la gestión.
- 5Firma del mandato desde su móvil.
- 6Le entregamos el contrato listo para firma + informe legal con causas de extinción y vías de recuperación.
Qué necesita tener a mano
- •DNI / NIE de comodante y comodatario.
- •Título de propiedad: escritura pública, nota simple, ITV/permiso de circulación, factura.
- •Si inmueble: referencia catastral y dirección postal completa.
- •Inventario fotográfico del estado de la cosa al inicio del comodato.
- •Si comodante es empresario y bien afecto: comprobar implicaciones de autoconsumo en IVA.
A tener en cuenta
- Marco: arts. 1740-1752 CC (comodato) + arts. 1750 CC y 250.1.2 LEC (precario) + arts. 1753-1757 CC (mutuum).
- Naturaleza ESENCIALMENTE GRATUITA (art. 1740 CC). Si hay contraprestación, es arrendamiento.
- Sólo cabe sobre cosa NO fungible. Sobre dinero u otras cosas fungibles → mutuum.
- El comodante conserva la propiedad (art. 1741 CC); el comodatario sólo adquiere uso temporal.
- Gastos ordinarios necesarios para el uso son del comodatario (art. 1743 CC); extraordinarios autorizados, del comodante (art. 1751 CC).
- Responsabilidad por caso fortuito si: (i) destinó la cosa a uso distinto, (ii) la conservó más tiempo, (iii) fue tasada, o (iv) así se pactó (arts. 1744-1745 CC).
- Pluralidad de comodatarios → solidaridad (art. 1748 CC).
- Comodante puede pedir devolución antes del plazo si tiene urgente necesidad (art. 1749 CC).
- PRECARIO (art. 1750 CC): sin plazo ni uso pactado, recuperación libre por el dueño vía juicio verbal de desahucio por precario (art. 250.1.2 LEC).
- Inmueble urbano: NO se aplica LAU (art. 4.1 LAU); rige el CC. Cláusula recomendada: exclusión expresa LAU.
- Fiscalidad: comodato puro no devenga IVA. Si comodante empresario con bien afecto, posible autoconsumo de servicios (art. 12.3 LIVA). Inmueble urbano: imputación renta art. 85 LIRPF.
- Conexiones naturales: contrato_deposito (custodia, no uso), contrato_arrendamiento_local_negocio (si se introduce contraprestación), donacion_dinero (si se quiere ceder propiedad y no sólo uso).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta tramitar contrato de comodato (préstamo de uso) con Managora?
El precio del servicio de Managora es 29,00 €. La tasa oficial del organismo es: Gratuito por naturaleza. Si recae sobre inmueble urbano: imputación de renta inmobiliaria al comodante (art. 85 LIRPF). Sin IVA, sin ITP..
¿Cuánto tarda?
Firma inmediata.
¿Qué documentos necesito?
Necesita tener a mano: DNI / NIE de comodante y comodatario., Título de propiedad: escritura pública, nota simple, ITV/permiso de circulación, factura., Si inmueble: referencia catastral y dirección postal completa., Inventario fotográfico del estado de la cosa al inicio del comodato., Si comodante es empresario y bien afecto: comprobar implicaciones de autoconsumo en IVA.. No los sube aquí: recogemos los datos por el chat guiado.
¿Quién presenta el trámite?
Lo presenta Managora en su nombre ante Documento privado entre las partes. Usted solo aporta los datos por el chat y firma un mandato; nosotros preparamos, firmamos y registramos.
¿Es válido legalmente?
Sí. Usted firma un mandato simple en pantalla que nos autoriza a actuar en su nombre. Recibe el acuse y los documentos oficiales por email, con plena validez.
Trámites relacionados
¿Empezamos con contrato de comodato (préstamo de uso)?
Lo presentamos por usted, de principio a fin.
Empezar ahora →