Propuesta y escritura de dación en pago / cesión de bienes para pago (CC art. 1175)

Propuesta y escritura de dación en pago / cesión de bienes para pago (CC art. 1175) se presenta ante Notaría y Registro de la Propiedad. Con Managora lo hace 100% online: responde unas preguntas, firma un mandato digital y nosotros redactamos, firmamos y presentamos su demanda por usted. Lo que le cobramos: 450 €. Tasa oficial: Sin tasa de organismo: la dación en pago se firma ante notario, no se presenta ante la Administración. Usted sí soporta impuestos y aranceles: ITP o AJD según la operación y la comunidad autónoma, plusvalía municipal (IIVTNU) a cargo del transmitente, arancel de notaría (según cuantía) e inscripción en el Registro de la Propiedad.

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Extinga su deuda entregando un bien: dación en pago (datio pro soluto) o cesión de bienes para pago (datio pro solvendo), formalizada en escritura pública ante notario. Nosotros redactamos la propuesta de dación dirigida al acreedor, preparamos la minuta de la escritura, coordinamos la firma con nuestro notario y tramitamos la inscripción en el Registro de la Propiedad. La dación exige el acuerdo expreso del acreedor: es un pacto, no se le puede imponer. Si el bien es un inmueble, la escritura pública es obligatoria (CC 1280). En vivienda habitual se aplica la exención en IRPF y, cuando procede, el Código de Buenas Prácticas Bancarias (RDL 6/2012). El trámite cubre la vía notarial de principio a fin; no incluye procedimiento judicial.

Guía práctica: Impagos inmobiliarios: resolver la compraventa (art. 1504 CC) y la dación en pago. Requisitos, plazos y pasos, explicados.

Lo que le cobramos: 450 €
Honorario Managora: 450,00 € (IVA 21% incl.)
Tasa oficial: Sin tasa de organismo: la dación en pago se firma ante notario, no se presenta ante la Administración. Usted sí soporta impuestos y aranceles: ITP o AJD según la operación y la comunidad autónoma, plusvalía municipal (IIVTNU) a cargo del transmitente, arancel de notaría (según cuantía) e inscripción en el Registro de la Propiedad.
Plazo de resolución: Sin plazo legal: depende de la negociación con el acreedor. Desde que el acreedor acepta, la escritura suele firmarse en 1 a 3 semanas y la inscripción registral tarda unas semanas más.
Dónde se presenta: Notaría y Registro de la Propiedad ↗
Qué recibe: Demanda

Desglose del coste: Gestión 450,00 € (IVA 21% incl.) más escritura notarial con cuantia (desde unos 150 euros) e inscripción registral (desde unos 25 euros). Además ITP o AJD según operación y CCAA y plusvalía municipal..

Propuesta y escritura de dación en pago / cesión de bienes para pago (CC art. 1175): ¿cómo se tramita?

1Conteste las preguntas (unos 10 minutos).
2Pago de 450,00 € (IVA 21% incl.).
3Redactamos la propuesta de dación en pago o de cesión de bienes y se la trasladamos al acreedor en su nombre.
4Con la aceptación del acreedor, preparamos la minuta de la escritura y coordinamos la firma con nuestro notario.
5Presentamos la escritura a inscripción en el Registro de la Propiedad y liquidamos el ITP o AJD y la plusvalía municipal.

¿Qué documentos necesita?

•Título del bien (escritura).
•Documentación de la deuda.
•Acuerdo expreso del acreedor.
•Tasación del bien.
•Acreditación de vivienda habitual si procede exención IRPF.

Requisitos previos que también hacemos nosotros

Y lo que preste un tercero, se lo organizamos

Tasación o informe pericial

No tiene que buscar a nadie: lo coordinamos nosotros. Al prestarlo un tercero se presupuesta aparte y no va dentro del precio de este trámite, y le decimos el importe antes de encargarlo.

Base legal y a tener en cuenta

Marco: CC 1175 y 1280 + RDL 6/2012 (Código de Buenas Prácticas Bancarias) + Ley Hipotecaria.
Tributación: ITP o AJD según la operación y la comunidad autónoma; plusvalía municipal a cargo del transmitente; en vivienda habitual, la ganancia está exenta en IRPF (art. 33.4.d LIRPF).
Qué incluye este trámite: la vía notarial completa (propuesta al acreedor, minuta, firma ante nuestro notario, inscripción registral y liquidación de impuestos).
Qué no incluye: la dación solo se firma si el acreedor la acepta. Si el acreedor se niega, la única alternativa es un procedimiento judicial, que se sigue con abogado y procurador y que NO está comprendido en este trámite ni en su precio. Escríbanos y le decimos con claridad qué margen real tiene su caso antes de que gaste un euro de más.
Conexiones: plan_pagos_aplazamiento_aeat.

Propuesta y escritura de dación en pago / cesión de bienes para pago (CC art. 1175): preguntas frecuentes

Propuesta y escritura de dación en pago / cesión de bienes para pago (CC art. 1175): ¿cuánto cuesta?

Le cobramos 450 €: nuestra gestión y, si la hay, la tasa oficial fija que adelantamos. Gestión 450,00 € (IVA 21% incl.) más escritura notarial con cuantia (desde unos 150 euros) e inscripción registral (desde unos 25 euros). Además ITP o AJD según operación y CCAA y plusvalía municipal.. El honorario de Managora es 450,00 €, IVA 21% incluido (371,90 € de base + 78,10 € de IVA). La tasa oficial del organismo (suplido, sin IVA) es: Sin tasa de organismo: la dación en pago se firma ante notario, no se presenta ante la Administración. Usted sí soporta impuestos y aranceles: ITP o AJD según la operación y la comunidad autónoma, plusvalía municipal (IIVTNU) a cargo del transmitente, arancel de notaría (según cuantía) e inscripción en el Registro de la Propiedad..

Propuesta y escritura de dación en pago / cesión de bienes para pago (CC art. 1175): ¿cuánto tarda?

Sin plazo legal: depende de la negociación con el acreedor. Desde que el acreedor acepta, la escritura suele firmarse en 1 a 3 semanas y la inscripción registral tarda unas semanas más.

Propuesta y escritura de dación en pago / cesión de bienes para pago (CC art. 1175): ¿qué documentos necesito?

Necesita tener a mano: Título del bien (escritura)., Documentación de la deuda., Acuerdo expreso del acreedor., Tasación del bien., Acreditación de vivienda habitual si procede exención IRPF.. No los sube aquí: recogemos los datos por el chat guiado.

¿Quién presenta el trámite?

Lo presenta Managora en su nombre ante Notaría y Registro de la Propiedad. Usted solo aporta los datos por el chat y firma un mandato; nosotros preparamos, firmamos y registramos.

¿Se puede hacer online?

Sí. Todo el proceso es online: responde unas preguntas en el chat guiado, firma un mandato simple en pantalla y recibe el acuse y los documentos oficiales por email, con plena validez legal.

Trámites relacionados

Información basada en la normativa vigente y en la sede oficial del organismo competente: Notaría y Registro de la Propiedad ↗.

Managora Gestion SL (CIF B88823893) es una empresa privada. No somos Notaría y Registro de la Propiedad, ni estamos vinculados, autorizados ni aprobados por ningún organismo público, y este sitio no es una sede electrónica. Lo que usted paga en esta página es nuestro honorario por preparar, firmar y presentar el trámite en su nombre: es distinto de la tasa oficial, que cuando la hay es del organismo y se le muestra por separado. Puede realizar este trámite usted mismo, directamente ante Notaría y Registro de la Propiedad.

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