Resolución de compraventa de inmueble por requerimiento notarial (CC arts. 1124, 1504, 1486, 1454)
Resolución de compraventa de inmueble por requerimiento notarial (CC arts. 1124, 1504, 1486, 1454) se presenta ante Notaría. Con Managora lo hace 100% online: responde unas preguntas, firma un mandato digital y nosotros redactamos, firmamos y presentamos su demanda por usted. Coste total orientativo: 60 €. Tasa oficial: Sin tasa de organismo. El acta notarial de requerimiento resolutorio (CC 1504) devenga arancel de notaría desde unos 60 euros. Si la otra parte acata la resolución, la escritura de resolución devenga arancel de notaría desde unos 150 euros y la cancelación registral en el Registro de la Propiedad desde unos 25 euros.
Expediente extrajudicial para resolver la compraventa de un inmueble sin ir a pleito. Preparamos y elevamos a acta ante notario el requerimiento resolutorio que exige el CC 1504 en la falta de pago del precio aplazado (CC 1124), y el requerimiento fehaciente en vicios ocultos graves (CC 1486, con el plazo de 6 meses del CC 1490), incumplimiento de condición pactada, cargas no declaradas o arras penitenciales (CC 1454). Si la otra parte acata el requerimiento, formalizamos la escritura de resolución con la restitución recíproca y tramitamos la cancelación registral (LH 82). Ponemos notario propio: usted no tiene que buscar a nadie. Si la otra parte se opone, la resolución solo puede imponerse por vía judicial ante el Juzgado de Primera Instancia; ese procedimiento exige procurador y no está incluido en este trámite ni en su precio.
- Coste total orientativo
- 60 €
- Honorario Managora
- 60,00 € (IVA 21% incl.)
- Tasa oficial
- Sin tasa de organismo. El acta notarial de requerimiento resolutorio (CC 1504) devenga arancel de notaría desde unos 60 euros. Si la otra parte acata la resolución, la escritura de resolución devenga arancel de notaría desde unos 150 euros y la cancelación registral en el Registro de la Propiedad desde unos 25 euros. (suplido, sin IVA)
- Plazo de resolución
- El requerimiento notarial se prepara en días y se otorga en la fecha que fije la notaría. La acción de resolución prescribe a los 5 años desde el incumplimiento (CC 1964); en vicios ocultos el plazo es de 6 meses desde la entrega (CC 1490)
- Dónde se presenta
- Notaría ↗
- Qué recibe
- Demanda
Desglose del coste: Gestión 60,00 € (IVA 21% incl.) más el arancel del acta notarial de requerimiento (desde unos 60 euros). Si la otra parte acata la resolución se añaden la escritura de resolución (desde unos 150 euros) y la inscripción de la cancelación en el Registro de la Propiedad (desde unos 25 euros)..
Resolución de compraventa de inmueble por requerimiento notarial (CC arts. 1124, 1504, 1486, 1454): ¿cómo se tramita?
- 1Conteste las preguntas (~12 minutos).
- 2Pago de 60,00 € (IVA 21% incl.).
- 3Redactamos el requerimiento resolutorio con el fundamento jurídico de su caso (CC 1124, 1504, 1486 o 1454).
- 4Lo elevamos a acta ante notario y lo notificamos a la otra parte. El notario lo ponemos nosotros.
- 5Si la otra parte acata la resolución, preparamos la escritura de resolución y tramitamos la cancelación registral (LH 82).
¿Qué documentos necesita?
- •Escritura de compraventa / contrato privado.
- •Nota simple registral.
- •Justificantes de pagos parciales.
- •Burofax de requerimiento previo.
- •Documentación de vicios o cargas.
Base legal y a tener en cuenta
- Marco: CC 1124, 1504, 1486, 1454 + LH 82.
- En la falta de pago del precio aplazado, el requerimiento notarial resolutorio (CC 1504) es el paso que resuelve la compraventa: es exactamente la vía que prestamos y la que se incluye en el precio.
- Si la otra parte se opone al requerimiento, la resolución solo puede imponerse en un procedimiento judicial ante el Juzgado de Primera Instancia. Ese procedimiento exige procurador y NO está incluido en este trámite ni en su precio.
- Conexiones: demanda_consignacion_judicial_arrendaticia.
Resolución de compraventa de inmueble por requerimiento notarial (CC arts. 1124, 1504, 1486, 1454): preguntas frecuentes
Resolución de compraventa de inmueble por requerimiento notarial (CC arts. 1124, 1504, 1486, 1454): ¿cuánto cuesta?
El coste total orientativo (gestión + tasas e impuestos oficiales) es 60 €: Gestión 60,00 € (IVA 21% incl.) más el arancel del acta notarial de requerimiento (desde unos 60 euros). Si la otra parte acata la resolución se añaden la escritura de resolución (desde unos 150 euros) y la inscripción de la cancelación en el Registro de la Propiedad (desde unos 25 euros).. El honorario de Managora es 60,00 €, IVA 21% incluido (49,59 € de base + 10,41 € de IVA). La tasa oficial del organismo (suplido, sin IVA) es: Sin tasa de organismo. El acta notarial de requerimiento resolutorio (CC 1504) devenga arancel de notaría desde unos 60 euros. Si la otra parte acata la resolución, la escritura de resolución devenga arancel de notaría desde unos 150 euros y la cancelación registral en el Registro de la Propiedad desde unos 25 euros..
Resolución de compraventa de inmueble por requerimiento notarial (CC arts. 1124, 1504, 1486, 1454): ¿cuánto tarda?
El requerimiento notarial se prepara en días y se otorga en la fecha que fije la notaría. La acción de resolución prescribe a los 5 años desde el incumplimiento (CC 1964); en vicios ocultos el plazo es de 6 meses desde la entrega (CC 1490)
Resolución de compraventa de inmueble por requerimiento notarial (CC arts. 1124, 1504, 1486, 1454): ¿qué documentos necesito?
Necesita tener a mano: Escritura de compraventa / contrato privado., Nota simple registral., Justificantes de pagos parciales., Burofax de requerimiento previo., Documentación de vicios o cargas.. No los sube aquí: recogemos los datos por el chat guiado.
¿Quién presenta el trámite?
Lo presenta Managora en su nombre ante Notaría. Usted solo aporta los datos por el chat y firma un mandato; nosotros preparamos, firmamos y registramos.
¿Se puede hacer online?
Sí. Todo el proceso es online: responde unas preguntas en el chat guiado, firma un mandato simple en pantalla y recibe el acuse y los documentos oficiales por email, con plena validez legal.
Trámites relacionados
Información basada en la normativa vigente y en la sede oficial del organismo competente: Notaría ↗.
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