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Legalización de un local que ya opera sin licencia o sin la licencia correcta

Legalización de un local que ya opera sin licencia o sin la licencia correcta se presenta ante Ayuntamiento del local. Con Managora lo hace 100% online: responde unas preguntas, firma un mandato digital y nosotros redactamos, firmamos y presentamos su solicitud por usted. Coste total orientativo: desde 1490 €. Tasa oficial: Las tasas del expediente que corresponda (licencia o declaración responsable), que en algunos municipios llevan recargo por haberse abierto antes. El PROYECTO TÉCNICO de legalización, que es obligatorio y lo firma un técnico colegiado: de 1.500 a 5.000 euros (lo puede aportar su arquitecto o ponérselo nosotros). Y el impuesto de construcciones (ICIO), de hasta el 4 por ciento del presupuesto de obra, que se devenga AUNQUE no se hubiera obtenido la licencia (art. 100.1 TRLRHL).

Su local está abierto sin título, o la licencia que tiene no ampara lo que de verdad hace (música, aforo, terraza, obra). Es también el caso clásico del que compra un traspaso y descubre que el anterior estaba irregular. Legalizamos el expediente antes de que llegue el precinto, y si ya ha llegado, le defendemos. Le decimos el coste real y el plazo real, que aquí casi nadie lo hace.

Este trámite va con presupuesto cerrado, no con precio de tarifa

el coste depende del proyecto de legalización que exija su ayuntamiento, del estado de su expediente y de si ya le han precintado. Vemos su caso, le cerramos el presupuesto por escrito (honorario, proyecto e impuestos) y solo entonces empezamos. Cuéntenos su caso y se lo estudiamos: el presupuesto es gratuito y sin compromiso, y se lo cerramos por escrito antes de empezar.

Pedir presupuesto sin coste →Ver todos los trámites
Coste total orientativo
desde 1490 €
Honorario Managora
1802,90 € (IVA 21% incl.)
Tasa oficial
Las tasas del expediente que corresponda (licencia o declaración responsable), que en algunos municipios llevan recargo por haberse abierto antes. El PROYECTO TÉCNICO de legalización, que es obligatorio y lo firma un técnico colegiado: de 1.500 a 5.000 euros (lo puede aportar su arquitecto o ponérselo nosotros). Y el impuesto de construcciones (ICIO), de hasta el 4 por ciento del presupuesto de obra, que se devenga AUNQUE no se hubiera obtenido la licencia (art. 100.1 TRLRHL). (suplido, sin IVA)
Plazo de resolución
De 3 a 12 meses. Y hay que ser honestos: mientras tanto la actividad es suspendible. El art. 69.4 LPAC impide continuar la actividad desde que la Administración tiene constancia de la inexactitud u omisión esencial.
Dónde se presenta
Ayuntamiento del local ↗
Qué recibe
Solicitud

Desglose del coste: Gestión desde 1.490 euros, más el proyecto técnico de legalización (1.500 a 5.000 euros), las tasas municipales con su posible recargo y el ICIO si hubo obra. Se cierra el presupuesto tras ver su expediente..

¿Cómo se tramita legalización de un local que ya opera sin licencia o sin la licencia correcta?

  1. 1Nos dice en qué situación está y si el ayuntamiento ya lo sabe.
  2. 2Estudiamos su expediente y le cerramos el presupuesto: honorario, proyecto e impuestos, todo por escrito antes de empezar.
  3. 3Legalizamos. Y si ya hay precinto, pedimos a la vez la suspensión de la orden de cese.
  4. 4El proyecto lo firma un técnico colegiado: lo aporta usted o se lo ponemos nosotros.

¿Qué documentos necesita?

  • •La licencia actual, si tiene alguna.
  • •Lo que le haya llegado del ayuntamiento (inspección, expediente, orden de cese).
  • •Datos y metros del local.
  • •Proyecto técnico de legalización (lo aporta su técnico o se lo ponemos nosotros).

Base legal y a tener en cuenta

  • URGENCIA MÁXIMA Y DEMANDA REAL ALTA: el cliente llega con el precinto encima o a punto. Justifica precio premium, pero exige decirle la verdad del plazo (3 a 12 meses) y del coste.
  • ES TAMBIÉN EL CASO DEL QUE COMPRA UN TRASPASO y descubre que el local anterior estaba irregular. Por eso enlaza con traspaso_negocio_hosteleria, donde esto se detecta ANTES de comprar.
  • HONESTIDAD OBLIGATORIA: mientras dura la legalización, la actividad es SUSPENDIBLE. El art. 69.4 LPAC impide continuar la actividad desde que la Administración tiene constancia de la inexactitud esencial. No se le puede prometer que siga abierto.
  • EL PROYECTO DE LEGALIZACIÓN ES OBLIGATORIO: lo firma un técnico colegiado. Lo opcional es quién. Nunca se manda al cliente a buscarlo por su cuenta.
  • EL ICIO SE DEVENGA AUNQUE NO SE OBTUVIERA LA LICENCIA (art. 100.1 TRLRHL). Hay que divulgarlo: es una sorpresa cara.
  • Marco verificado: Ley 39/2015 art. 69.4; TRLRHL (RDLeg 2/2004) art. 100.1; legislación urbanística autonómica de restablecimiento de la legalidad.

Preguntas frecuentes sobre legalización de un local que ya opera sin licencia o sin la licencia correcta

¿Cuánto cuesta legalización de un local que ya opera sin licencia o sin la licencia correcta?

El coste total orientativo (gestión + tasas e impuestos oficiales) es desde 1490 €: Gestión desde 1.490 euros, más el proyecto técnico de legalización (1.500 a 5.000 euros), las tasas municipales con su posible recargo y el ICIO si hubo obra. Se cierra el presupuesto tras ver su expediente.. El honorario de Managora es 1802,90 €, IVA 21% incluido (1490,00 € de base + 312,90 € de IVA). La tasa oficial del organismo (suplido, sin IVA) es: Las tasas del expediente que corresponda (licencia o declaración responsable), que en algunos municipios llevan recargo por haberse abierto antes. El PROYECTO TÉCNICO de legalización, que es obligatorio y lo firma un técnico colegiado: de 1.500 a 5.000 euros (lo puede aportar su arquitecto o ponérselo nosotros). Y el impuesto de construcciones (ICIO), de hasta el 4 por ciento del presupuesto de obra, que se devenga AUNQUE no se hubiera obtenido la licencia (art. 100.1 TRLRHL)..

¿Cuánto tarda legalización de un local que ya opera sin licencia o sin la licencia correcta?

De 3 a 12 meses. Y hay que ser honestos: mientras tanto la actividad es suspendible. El art. 69.4 LPAC impide continuar la actividad desde que la Administración tiene constancia de la inexactitud u omisión esencial.

¿Qué documentos necesito?

Necesita tener a mano: La licencia actual, si tiene alguna., Lo que le haya llegado del ayuntamiento (inspección, expediente, orden de cese)., Datos y metros del local., Proyecto técnico de legalización (lo aporta su técnico o se lo ponemos nosotros).. No los sube aquí: recogemos los datos por el chat guiado.

¿Quién presenta el trámite?

Lo presenta Managora en su nombre ante Ayuntamiento del local. Usted solo aporta los datos por el chat y firma un mandato; nosotros preparamos, firmamos y registramos.

¿Se puede hacer online?

Sí. Todo el proceso es online: responde unas preguntas en el chat guiado, firma un mandato simple en pantalla y recibe el acuse y los documentos oficiales por email, con plena validez legal.

Trámites relacionados

Información basada en la normativa vigente y en la sede oficial del organismo competente: Ayuntamiento del local ↗.

¿Empezamos con legalización de un local que ya opera sin licencia o sin la licencia correcta?

Lo presentamos por usted, de principio a fin.

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